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¿Cuánto vale mi casa?

alex — Thu, 03 Jul 2008 09:44:35 +0000

A menudo nos preguntamos ¿cuánto valdría mi casa? incluso aunque no tengamos ninguna intención de venderla. Es una pregunta que de vez en cuando nos planteamos, quizás para hacernos una idea de qué podríamos conseguir en el hipotético caso de necesitar dinero, o de irnos a una casa mejor.

Normalmente nos guiamos por el precio al que ha vendido el vecino de enfrente, haciendo algunos ajustes a ojo de buen cubero:

Si el vecino no tiene aire acondicionado, yo le añado 3.000 euros.
Si el vecino tiene jacuzzi y yo no, le quito 1.000.
Si yo le hice la reforma de los baños, le añado 10.000
etc…

Así nos hacemos una idea, aunque siempre añadimos unos cuantos miles de euros a nuestro favor, porque mi casa es mi casa!

Si la cosa es más seria, quizás optemos por acudir a un profesional. En este caso, un tasador recurre a una serie de variables objetivas, como la zona, la altura, los metros, calidades, etc… Y siempre resultar que el valor es menor del que lo ha vendido el vecino… Y eso no deja de molestar…

Como se suele decir, las cosas valen lo que alguien esté dispuesto a pagar por ellas, por lo que las dos opciones anteriores no se acercan demasiado a la realidad. Por ello surgen iniciativas como Moviq *, una web donde los propietarios sin ninguna intención de vender, flirtrean con posibles compradores para saber cuánto estarían dispuestos a pagar. En cierto modo es lo que siempre hubierámos querido, ponerlo en el mercado y que nos hagan ofertas, pero sin comprometernos a nada.

En el fondo, siempre tendremos la duda: ¿hasta cuánto estoy dispuesto a no vender?

Siempre podría haber una oferta tan atractiva que nos haga replantearnos una posible venta, que nos haga dudar, o por el contrario, nos convenza de que mejor no venderla, porque el valor sentimental no nos lo paga nadie.

Y vosotros, ¿estaríais dispuestos a flirtrear con vuestra vivienda?

* De momento sólo está disponible en Holanda, aunque si tiene éxito, seguro que pronto sale algo parecido en España

Vía: Springwise

¿Un piso por 5 euros?

alex — Wed, 28 May 2008 08:53:15 +0000

Me llama la atención como a veces una noticia se propaga por internet como la pólvora desde el blog de un amigo hasta los medios de comunicación de ámbito nacional, y consigue un eco mediático que no se conseguiría ni con la campaña publicitaria más cara.

Es el caso del dueño de un piso que ha decidido utilizar internet y el marketing viral para “sortear” su vivienda, en estos tiempos en que escasean las oportunidades. ¿Y como lo ha conseguido? Pues tan fácil como vendiendo papeletas a 5 euros y organizando una especie de porra en la que el premio es una vivienda libre de hipoteca. Una fórmula que hasta los adolescentes usábamos en la época de estudiantes para sacar algo de dinero para el fin de curso, pero que a nadie hasta ahora, a nivel particular se le había ocurrido hacer con su vivienda.

Además, y para financiar aún más la operación, ha decidido poner publicidad durante un año a aquellos participantes que adquieran 500 papeletas, lo cual, visto el éxito en los medios, parece buena inversión.

Independientemente de si el sorteo es legal o no, cosa que desconozco, lo cierto es que Miguel Marina (que así se llama) posiblemente no solo se deshaga de su deuda, sino que saque una cantidad suficiente como para comprarse un piso mejor, y todo gracias a su imaginación. Aunque también tiene un riesgo, que venda pocas papeletas y encima el número premiado sea una de ellas, en cuyo caso tendrá que saldar la hipoteca y regalar el piso. ¿Os arriesgaríais?

Enlace: www.elpisodeloscincoeuros.com

Actualización: Vía El País me acabo de dar cuenta de que en las bases del sorteo se indica que si no se venden la totalidad de las papeletas, no se realizará el sorteo. Negocio redondo con riesgo 0.

Por cierto, parece también que la CAM está estudiando la legalidad de esta iniciativa.

Actualización 11/6/2008: Finalmente nuestro amigo Miguel Marina ha desistido, al tener que depositar 48.000 euros en la ONLAE.

¿Cómo conseguir una vivienda digna?

alex — Mon, 19 May 2008 10:40:02 +0000

El próximo día 31 de Mayo se celebra en Madrid un interesante seminario sobre Vivienda Digna, que promete ser un escaparate fidedigno sobre el momento actual de boom inmobiliario, las políticas de vivienda, el futuro de los precios, la realidad en otros países, etc…

La Plataforma de Vivienda Digna ha acertado al invitar a ponentes como José Moreno, el llamado “pocero pobre”, que ha sido capaz de construir vivienda a bajo coste en Fuenlabrada y que tiene planes de seguir esa línea en el futuro, así como políticos de diversas comunidades autónomas, docentes de renombre, representantes de vecinos, etc…

El programa es el siguiente:

10:30. Presentación.
José Luis Carretero. Plataforma por una Vivienda Digna

10:45. Políticas de vivienda autonómicas.

- El Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid. La subida del módulo VPO.
Nieves Martín de la Torre. Plataforma por una Vivienda Digna.

- ¿Cuánto cuesta un piso? Proyectos de futuro.
José Moreno. Promotor, Fuenlabrada.

- Políticas de vivienda alternativas. Tratamiento de la vivienda vacía en la Unión Europea.
Miguel Ángel Cancelo. Asesor de la Viceconsejería de Vivienda del País Vasco.

- Coloquio

12:20. Descanso (atención a medios de comunicación)*.

12:40. Los problemas “ocultos” de la vivienda.

- La política fiscal en el problema de la vivienda.
Jesús Montero. Sindicato de Técnicos del Ministerio de Economía y Hacienda (GESTHA).

- La vivienda y los ingresos de los Ayuntamientos.
Manuel Villoria. Catedrático de Ciencia Política de la Universidad Rey Juan Carlos (URJC).

- Coloquio.

14:10: Comida

16:00. Acciones por el derecho a la vivienda en otros países.
Cesare Ottolini. Alianza Internacional de Habitantes (IAI).

16:30. La rehabilitación urbana.
María Roces. Miembro de la Comisión de Urbanismo y Rehabilitación Urbana de la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid (FRAVM).

17:00: Descanso.

17:15. Mesa redonda.
Puesta en común de problemas actuales, personales o colectivos, con exposición de soluciones ya puestas en marcha y propuestas de nuevas soluciones. Temas principales: Vivienda protegida, cooperativas, ayudas al alquiler en la Comunidad de Madrid.

Colectivos: COVIJO, Asociación de Vecinos de San Blas, Asociación de afectados de Rivas, PVD, Proyectos de Cooperativa Social, otros.

18:15. Exposición de conclusiones.

* El descanso puede prolongarse en función de la presencia de medios de comunicación

La asistencia es libre y gratuíta, aunque hay que realizar una inscripción previa enviando la solicitud de asistencia a seminario@viviendadigna.org

Fecha: Sábado, 31 de mayo de 2008. 10:30 horas.
Lugar: Salón de conferencias de la Asociación de Vecinos Valle Inclán Prosperidad. C/ Luis Cabrera, 51. Metro: Prosperidad. Madrid

Más información: http://www.viviendadigna.org/foros/viewtopic.php?t=7631

Cuando la vivienda es el bien más preciado

alex — Tue, 22 Apr 2008 08:32:18 +0000

Siempre ocurre, cuando alguien posee un bien preciado y no tiene escrúpulos, es capaz de especular con cualquier cosa, desde dinero hasta sexo. Hoy en día, uno de los bienes más preciados es la vivienda, y hay un sector de la población tan necesitado que es capaz de ofrecer prestaciones sexuales a cambio de una simple habitación.

Es penoso, pero nuestra sociedad funciona así, y ante cualquier necesidad siempre surgen individuos capaz de aprovechar la situación para cubrir sus necesidades más básicas. Este fenómeno se está observando en los países en los que el precio de la vivienda es más elevado, como España, Italia o Francia, donde además se une una altísima tasa de inmigración y de jovenes sin posibilidades de emancipación. Basta abrir cualquier publicación de anuncios clasificados para ver cosas como “Ofrezco habitación a cambio de sexo”

Esta es otra de las consecuencias del boom inmobiliario que, por fin, está viendo su fin.